本研究对2010年至2023年期间西安市场上质量稳定、供货能力有保障、信誉好的供货商的常用建设工程材料价格进行调研，开展走势统计分析。主要价格数据从陕西省政府建设主管部门网站获取，材料价格均为含税在内的落地价，其中2010年~2019年数据为建材平均价格，2020~2023年数据为建材最低价格。

本研究以建设工程变动大、资金大、占比高的几种建材(商品砼、钢筋、水泥、木材、砖、砂石、铝合金窗、防火门、幕墙材料)为研究对象，针对反映每种建材主要型号的价格变化规律进行具体分析。最后以陕西省土地工程建设集团有限公司近年来具体工程为案例，分析建材价格对建安成本所产生影响。

本研究采用描述统计法对相关数据进行趋势分析。提取固定时间间隔节点建材价格，分析主要建材价格随时间的变化趋势及典型时间节点处建材价格所占建安成本比例。

选择商品砼C30、HRB400钢筋(Φ16~Φ25)、水泥(42.5R)、标准砖(240 × 115 × 53)、砂石、规格料分析2010~2023年间各材料的价格变化，如 图1~6 所示。

图1 ，自2010年以来，商品砼C30的14年平均价格为405元/m³，其中在2019年1月20日前后期间价格达到最高为660元/m³，在2016年7月~9月价格最低为280元/m³，最高价是最低价的2.36倍，价格变动幅度巨大。2010~2016年期间价格稳中有降，年均降幅2.52%。2016~2019年期间价格大幅度上升，涨幅为136%，价格达到峰值。主要原因一是由于房地产投资增速加快，商品砼需求增大 [8] ；二是商品砼产量减少，环保部门从2017年起，开展了查处违规搅拌站的专项行动，消减了商品砼的产能 [9] 。2019年初至2021年9月份价格下跌，商品砼C30降幅为32%，这次下跌的原因主要是国内疫情多点散发、汛情及自然灾害等多因素影响 [10] 。2021年9月至2021年10月份，价格有短暂的上涨期，上涨了26.6%。是需求增大，施工条件好转，二是供应减少，受环保限电限产影响，资源较为紧张。而从2021年10月-2023年8月又开始了新一轮降价，跌幅为28%，这主要是因为2022~2023年房地产投资连续回落，商品砼需求减少。

图2 ，2010年2月~2011年8月期间价格波动上涨，涨幅为30%，主要原因一是与人民币升值预计引发热钱持续流入、通货膨胀预期强烈有关；二是与河北、山西、江苏等地钢厂受节能减排影响大面积停产、减产有关 [11] 。2011年8月价格开始了为期4年的持续下跌，年均跌幅达16%，这是因为钢筋需求减少，再加上钢铁企业的无序扩张，其产能利用率由72%下降至67%；此外，再加上主要原材料的铁矿石和焦煤价格持续下跌，由此引发了钢筋价格的急速下跌 [12] 。2015年12月~2018年10月期间钢筋迎来了新一轮的价格上涨，涨幅为155%，上涨的原因主要有两个：一是钢铁行业的供给侧改革；二是房地产行业的复苏带来建筑用钢铁的增加；我国在2015年11月提出了“供给侧结构改革”，2016年初出台相关文件，提出用5年压缩1亿~1.5亿吨粗钢产能，并在2018年提前完成产能置换，从而减少了钢筋产量，钢筋价格上升 [12] 。2018年10月~2020年9月钢筋价格有一定幅度的下降，降幅为23%，主要原因是钢筋产量上升，其是由受环保限产政策的边际放松而导致的 [13] 。2020年9月~2021年10月钢筋价格有大幅度的上涨，涨幅为62%，这次涨价的原因是为了应对疫情，全球各个国家不同程度地推出了相关刺激政策来支持经济发展，由于美元区、欧元区货币超发，通货膨胀加剧并向全球传导和辐射，导致全球包括钢材在内的大宗商品价格全面上涨 [14] 。2021年10月~2023年8月钢筋价格下降，跌幅为37%，其主要原因是钢材需求降低，2022~2023我国消费和投资增长势头减弱，供应链受阻，房屋建设等领域钢铁需求出现明显的阶段性下降，导致我国钢材整体消费量下降 [15] 。

图3 ，2010年3月~2013年8月水泥价格上涨，涨幅为12%，主要原因是水泥产量减少，多地推出限电政策，且水泥熟料煤灰等产量大减 [16] 。2013年8月~2014年8月期间价格大幅度下降，跌幅为36%，主要是煤炭价格下跌造成的。2014年8月~2018年3月期间价格大幅度上升，价格由320元/t上涨至520元/t，涨幅为63%，主要原因是全国大范围执行错峰生产，市场上水泥库存较少，为水泥涨价奠定了基础 [17] 。2018年3月~2020年9月期间价格下跌18%，其主要原因是各地密集出台房地产调控政策传导至投资，抑制房地产投资增长，水泥需求量减少 [18] 。2020年9月~2021年10月期间价格上涨36%，其主要原因是水泥厂家环保检查、节能减排，停窑检查维修，部分环保不达标企业停产整改，水泥产量有限供不应求。供不应求是主因，其中水泥的生产成本的上涨是次因，比如煤炭、人工成品等生产成本都在上涨 [19] 。2021年10月~2023年8月期间价格有小幅度下降35%，其主要原因是煤炭等原材料成本有一定幅度的降低 [20] 。

图4 ，标准砖自2010开始连续14年中，平均价格为471元/千块，其中在2017年12月期间价格达到最高为950元/千块，在2010年2月价格最低为270元/千块，相差680元/千块，涨幅高达252%。2010年2月~2010年11月期间标准砖价格呈现上扬的态势，涨幅为111%，此段时间标准砖价格上涨主要是部分地区打击“黑砖窑”、整顿砖瓦厂，导致砖的产能降低。2010年11月~2011年5月期间标准砖价格有一定幅度的下降36%，这段时间的价格下跌主要是因为中国“四万亿”基建计划完成以及房地产调控所带来的标准砖需求减少所导致的。2011年5月~2014年7月期间标准砖价格迎来了第二轮的上涨，涨幅为59%，其主要原因是用来制作标准砖的原材料煤矸石或粉煤灰价格有小幅度上涨。2014年7月~2015年11月期间标准砖价格有一定幅度的下降，跌幅为46%，其主要原因是原材料价格持续下跌，由此引发了标准砖价格的急速下跌。2015年11月~2017年12月期间标准砖价格有大幅度上涨，由310元/千块涨至950元/千块，涨幅为206%，其主要是全国大范围执行错峰生产，导致标准砖产量受限。2017年12月~2023年8月期间标准砖价格大幅回落，由950元/千块下降至480元/千块，跌幅为49%，其主要各地密集出台房地产调控政策传导至投资，抑制房地产投资增长，房地产投资下滑严重，商品砖需求降低。

图5 ，砾石自2010开始连续14年中，平均价格为143元/m³，其中在2018年11月期间价格达到最高为260元/m³，在2010年2月价格最低为65元/m³，相差195元/m³，涨幅达到300%。2010年2月~2016年9月期间砾石价格基本稳定在80元/m³左右。2016年9月~2018年11月期间砾石价格大幅度上涨，价格从80元/m³涨至260元/m³，涨幅为225%，其价格上涨主要少数人控制整体砂石生产，出现盲目抬高价格的情况。2018年11月~2023年8月期间砾石价格呈阶梯式下降的态势，价格从260元/m³跌至200元/m³，跌幅为23%，其价格下跌的主要原因是砂石矿权持续投放，砂石产能显著提升 [21] 。

图6 ，规格料自2010开始连续14年中，平均价格为1823元/m³，其中在2016年3月期间价格达到最高为2159元/m³，在2016年6月价格最低为1364元/m³，相差795元/m³，价格变动幅度较大。2010年2月~2016年3月期间规格料价格呈现震荡上扬的态势，价格由1369元/m³涨到2159元/m³，涨幅为58%，其主要是受灾害天气频发影响，导致我国国内规格料供给减少，对进口规格料依赖增强，从而使得规格料价格上涨 [22] 。2016年3月~2016年6月期间规格料价格大幅度下跌，价格由2159元/m³逐级下跌至1364元/m³，跌幅为37%，主要是市场规格料积压库存过大供大于求 [23] 。2016年6月~2018年7月期间规格料价格呈现阶梯式上涨，价格由1364元/m³最终上涨至2102元/m³，涨幅为54%，主要原因是国家宏观调控、原材料和人工成本上涨。2018年7月~2023年8月期间规格料价格大幅下降，价格由2102元/m³最终降至1800元/m³，降幅为14%，主要原因是房地产市场低迷，需求降低 [24] 。

选择铝合金窗、防火门、幕墙材料分析2010~2023年间各加工材料的价格变化，如 图7 所示。

图7 ，铝合金推拉窗(西飞80系列)自2010开始连续14年中，平均价格为440元/m²，其中在2021年10月期间价格达到最高为580元/m²，在2015年11月期间价格最低为375元/m²，相差205元/m²，涨幅达到55%。2010年2月~2015年11月期间价格基本稳定在380元/m²左右。2015年11月~2016年2月期间价格有小幅度的上涨，价格由375元/m²涨至465元/m²，涨幅为24%，其主要原因是原材成本一路飙升，铝锭价格由12,415元/t上升到16,255元/t [25] 。2016年2月~2020年12月期间铝合金推拉窗价格基本稳定在465元/m²左右。2020年12月~2021年10月期间价格有一定幅度的上涨，价格由460元/m²涨至580元/m²，涨幅为26%，其主要原因是原材料包括铝材、玻璃、配件等，都在上涨 [26] 。2021年10月~2023年8月期间价格有一定幅度的下降，价格由580元/m²降至520元/m²，跌幅为10%，主要降价原因技术革新，新型铝合金窗采用废旧铝材越来越多，降低了其成本 [27] 。

2010年~2019年使用较多的是木制防火门，其中木质甲级防火门自2010开始连续10年中(统计的是其成活价)，平均价格为622元/m²，其中在2010年8月~2016年3月期间价格达到最高为720元/m²，在2018年7月~2019年11月期间价格最低为460元/m²，相差260元/m²。2020年~2023年使用较多的是钢制甲级防火门(统计的是其材料价)，其平均价格为475元/m²，将其转换为成活价为595元/m²。钢质甲级防火门的均价比木制防火门的均价低27元/m²左右，这主要是由于2019年以前的木制防火门只有少数生产厂家，因此其均价比钢制防火门均价要高。

幕墙材料中多使用花岗岩板材，其主要应用于大型公共建筑或装饰等级要求较高的室外装饰工程，花岗岩因不易风化，外观色泽可保持百年以上。其中白麻花岗岩在2010年2月~2011年6月期间价格基本稳定在165元/m²~180元/m²。古典灰麻花岗岩自2011年开始至2019年间平均价格为190元/m²。其市场价格波动主要受国家环保政策、房地产投资行情等多因素影响。现在使用外墙的装饰材料更为多样，普遍使用样式包括：真石漆面层、玻璃幕墙、石材幕墙、铝单板幕墙，通常情况下按照成活价从高到低排序：玻璃幕墙 > 石材幕墙 > 铝单板幕墙 > 真石漆面层。

从价格变化幅度来看，建造主体结构所用商品砼、砂石、水泥、钢筋、木材(规格料)、铝合金门窗的变化幅度比较大。从价格影响因素来看，对商品砼、砖、砂石价格变动影响最大的是因素是房地产投资力度与国家有关政策对产能的影响；对钢筋价格变动影响最大的是钢筋产量与原材料价格，且其价格变动较为频繁；对水泥价格变动影响最大的是煤炭价格与限电政策；对防火门、幕墙材料来说其历年价格基本保持稳定。

由此看见，在建设工程中所需材料钢筋、商品砼、砂石、水泥、木材(规格料)、铝合金门窗波动幅度比较大对建设成本影响较大。而在影响因素中尤其以政策、市场供需的影响为主，世界及国家经济形势也很重要。此外，近十年间的建造技术鲜有变化，所以技术革新的影响相对较小。

综上，而这些建材价格的变化原因最终还是归因于供应端与需求端的扩大和缩减，对于能引起建材供应端和需求端变化最常见影响因素主要为国家有关政策，市场供求变化，材料成本(包括原材料及运输成本)，在项目投资期时应重点考虑这些因素。

以2023年8月30日为当下时间节点基础上，提取14年间HRB400级钢筋的最高价节点、最低价节点和当前价节点价格，并提取上述时间节点对应其它建材价格数据，如 表1 所示，用以计算总建安费用。

山水星艺城(南地块)项目位于西安市长安区航新路以东，航腾路以北。项目总建筑面积约33万平方米，高层住宅层数在30~32层，楼高在90.3~96.3 m。小高层层数在17~18层，楼高在51.3~54 m。楼层层高3 m，地上结构为剪力墙结构。砼含量综合指标为0.48 m³/m²，钢筋含量综合指标为60 kg/m²。

由 表1 可得，HRB400级钢筋(Φ16~Φ25)在2021年10月10日价格达到最高为5860元/t，在此时间节点，商品砼的价格为500元/m³，水泥价格为480元/t，规格料价格为1850元/m³，标准砖的价格为480元/千块，砾石的价格为200元/m³，铝合金推拉窗的成活价为560元/m²，钢制防火门的价格为580元/m²，外墙(含保温、薄抹灰及真石漆面层)的成活价为240元/m²。

备注：表中三个时间节点的铝合金推拉窗价格为成活价；最高价和当前价时间节点的石材幕墙价格为成活价；最低价时间节点的防火门是木制防火门其价格为成活价；表中其他均为材料价格。

以此时价格计算，山水星艺城项目建安费用为3100元/m²，土建及安装材料(除电梯)占山水星艺城建安费用的58%。其中商品砼费用占建安费用的7.7%；钢筋费用占建安费用的11.3%；水泥费用占建安费用的1.0%；规格料费用占建安费用的3.4%；砖的费用占建安费用1.8%；砂石费用占建安费用的1%；铝合金门窗费用占建安费用的5.1%；防火门费用占建安费用的0.6%；外墙(含保温、薄抹灰及真石漆面层)占建安费用的7%。

由 表1 可得，HRB400级钢筋(Φ16~Φ25)在2015年12月30日价格达到最低为1850元/t，在此时间节点商品砼的价格为310元/m³，水泥价格为330元/t，规格料价格为2045元/m³，标准砖的价格为320元/千块，砾石的价格为80元/m³，铝合金推拉窗的价格为400元/m²，木制防火门的成活价为720元/m²，外墙(含保温、薄抹灰及真石漆面层)的成活价为210元/m²。

2015年12月30日进行价格计算得山水星艺城，该项目建安费用1450元/m²，土建及安装材料(除电梯)占山水星艺城建安费用的55%。其中商品砼费用占建安费用的8.6%；钢筋费用占建安费用的7.7%；水泥费用占建安费用的0.9%；规格料费用占建安费用的4.2%；砖的费用占建安费用2.0%；砂石费用占建安费用的1.0%；铝合金门窗费用占建安费用的5%；防火门费用占建安费用的0.65%；外墙(含保温、薄抹灰及真石漆面层)占建安费用的6.8%。

由 表1 可得，HRB400级钢筋(Φ16~Φ25)在2023年8月30日价格为3720元/t，在此时间节点商品砼的价格为410元/m³，水泥价格为375元/t，规格料价格为1800元/m³，标准砖的价格为480元/千块，砂石的价格为200元/m³，铝合金拉窗的价格为520元/m²，钢制防火门的价格为430元/m²，外墙(含保温、薄抹灰及真石漆面层)成活价为240元/m²。

以2023年8月30日的建材价格计算得山水星艺城项目建安费用为2750元/m²，土建及安装材料(除电梯)占山水星艺城建安费用的53%。其中商品砼费用占建安费用的6%；钢筋费用占建安费用的8.1%；水泥费用占建安费用的1.1%；规格料费用占建安费用的3.5%；砖的费用占建安费用1.8%；砂石费用占建安费用的1%；铝合金门窗费用占建安费用的5.2%；防火门费用占建安费用的0.6%；外墙(含保温、薄抹灰及真石漆面层)占建安费用的7%。

综上可得，在三个不同的时间节点，住宅项目建安费用为分别为3100元/m²，1450元/m²，以及2750元/m²，住宅项目建筑面积约33万m²，其对应的总施工成本为10.23亿元、4.785亿元、9.075亿元，最高成本是最低成本的2.14倍。

如 图8 所示，可以看出在山水星艺城住宅项目中，钢筋是主要建材中占建安费比例最高的一种建材，在钢筋价格最高点5860元/t时，测算得建安费用为3100元/m²，钢筋费用占建安费用的11.3%；在钢筋价格最低点1850元/t时，测算得建安费用为1450元/m²，其中钢筋费用占建安费用的7.7%；当前钢筋价格为3720元/t，按照当前其他建材价格测算得建安费用为2750元/m²，其中钢筋费用占建安费用的8.1%；钢筋价格最高点与最低点差值为4010元/t，两者占山水星艺城项目建安费用差值为3.6%，建安费相差1650元/m²。

其他费用固定不变时，钢筋费用每上涨10%(以2023年8月计，钢筋价格为3720元/t，则上涨372元/t)，建安费用随之上涨47.3元/m²；商品砼费用每上涨10% (以2023年8月计，商品砼价格为410元/m³，则上涨41元/m³)，建安费用随之上涨29.3元/m²；规格料费用每上涨10% (以2023年8月计，规格料价格为1800元/m³，则上涨180元/m³)，建安费用随之上涨27.8元/m²；外墙成活价每上涨10% (以2023年8月计，外墙成活价为240元/m²，则上涨24元/m²)，建安费用随之上涨6.9元/m²；铝合金门窗费用每上涨10% (以2023年8月计，铝合金门窗价格为520元/m²，则上涨52元/m²)，建安费用随之上涨13.05元/m²；标准砖费用每上涨10% (以2023年8月计，标准砖价格为480元/千块，则上涨48元/千块)，建安费用随之上涨11.6元/m²( 表2 )。由此可见，钢筋价格上涨对住宅项目建安费的影响幅度最大。

富平地建南山花园精品酒店项目位于陕西省富平县城南，石川河国家湿地公园北岸，毗邻石川河音乐水景主题公园，项目总建筑面积约2.7万m²，建筑高度41.3 m，由主楼和裙楼组成，其中主楼地下二层，地上九层，裙楼地下二层，地上二层，框架结构。砼含量为0.6 m³/m²，钢筋含量为70 kg/m²。

由 表1 可得，以2021年10月10日的建材价格计算得地建南山花园精品酒店建安费用为3500元/m²，土建及安装材料(除电梯)占富平地建南山花园精品酒店建安费用的62%。其中商品砼费用占建安费用的8.6%；钢筋费用占建安费用的11.7%；水泥费用占建安费用的1.2%；规格料费用占建安费用的5%；砖的费用占建安费用的1.8%；砂石费用占建安费用的1.0%；铝合金门窗费用占建安费用的5.4%；防火门费用占建安费用的0.6%；幕墙费用占建安费用的16%。

由 表1 可得，以2015年12月30日的建材价格计算得富平南山精品酒店项目建安费用为1700元/m²，土建及安装材料(除电梯)占富平地建南山花园精品酒店建安费用的62%。其中商品砼费用占建安费用的10.8%；钢筋费用占建安费用的9.6%；水泥费用占建安费用的1.0%；规格料费用占建安费用的5.0%；砖的费用占建安费用的1.8%；砂石费用占建安费用的0.9%；铝合金门窗费用占建安费用的5.5%；防火门费用占建安费用的0.65%；幕墙费用占建安费用的15.4%。

由 表1 可得，以2023年8月30日建材价格计算得地建南山花园精品酒店建安费用为3000元/m²，土建及安装材料(除电梯)占富平地建南山花园精品酒店建安费用的60%。其中商品砼费用占建安费用的8.2%；钢筋费用占建安费用的8.7%；水泥费用占建安费用的1.0%；规格料费用占建安费用的5.5%；砖的费用占建安费用的1.8%；砂石费用占建安费用的0.9%；铝合金门窗费用占建安费用的4.2%；防火门费用占建安费用的0.5%；幕墙费用占建安费用的15.2%。

综上可得，在三个不同的时间节点，酒店项目建安费用为分别为3500元/m²，1700元/m²，以及3000元/m²，酒店项目建筑面积约2.7万m²，对应的总施工成本为9450万元、4590万元、8100万元，最高成本是最低成本的2.06倍。

如 图9 所示，可以看出在地建南山花园精品酒店项目中，幕墙是主要建材中占建安费比例最高的一种建材，但是同种幕墙材料价格历年来基本保持稳定，变化并不大。因此酒店建筑中还是钢筋的价格变动对建安费影响最大，在钢筋价格最高点时，测算得建安费用为3500元/m²，钢筋费用占建安费用的11.7%；在钢筋价格最低点时，测算得建安费用为1700元/m²，其中钢筋费用占建安费用的9.6%；钢筋当下时间，测算得建安费用为3000元/m²，其中钢筋费用占建安费用的8.7%；钢筋价格最高点与最低点差值为4010元/t，两者占南山花园精品酒店项目建安费用差值为2.1%，建安费相差1800元/m²。。

其他费用固定不变，钢筋费用每上涨10% (以2023年8月计，钢筋价格为3720元/t，则上涨372元/t)，建安费用随之上涨50.5元/m²；商品砼费用每上涨10% (以2023年8月计，商品砼价格为410元/m³，则上涨41元/m³)，建安费用随之上涨32.3元/m²。规格料费用每上涨10%(以2023年8月计，规格料价格为1800元/m³，则上涨180元/m³)，建安费用随之上涨32.01元/m²；石材幕墙成活价每上涨10% (以2023年8月计，石材幕墙成活价为700元/m²，则上涨70元/m²)，建安费用随之上涨23.1元/m²；铝合金门窗费用每上涨10% (以2023年8月计，铝合金门窗价格为520元/m²，则上涨52元/m²)，建安费用随之上涨15.18元/m²；标准砖费用每上涨10% (以2023年8月计，标准砖价格为480元/千块，则上涨48元/千块)，建安费用随之上涨13.2元/m²( 表3 )。由此可见，钢筋价格上涨对酒店项目建安费的影响幅度最大。

(1) 主要材料历史价格变动显示，住宅建筑的建安费用变动范围在1450~3100元/m²，酒店建筑则在1700~3500元/m²之间，变动幅度最高可达114%。工程项目中主要材料价格可占工程总价比值约为50%~65%，而施工机具使用费、企业管理费、利润、措施项目费及抗风险费用等的变化相对较小，对建安费用的变动影响较小。因此，项目主要材料的价格变动是工程建安费用变化的直接原因。

(2) 在住宅项目中钢筋是占建安费用最多的材料，在酒店项目中幕墙是占建安费用最多的材料，幕墙的档次不同其造价也不同，但同种幕墙材料其历年价格变化范围并不大，而钢筋是除幕墙外占酒店建安费最多的材料，且在过去14年内，钢筋相较于其他建材来说，变动幅度最大，因此钢筋的价格涨跌变化是影响建安费用的决定性因素。

(3) 从 表4 可以看出，站在14年的统计周期上，目前钢筋和水泥的价格是有所下跌的，跌幅分别为8%和3%，其余材料均呈不同程度上涨趋势，其中涨价幅度最大砾石，涨幅为208%，虽然钢筋水泥价格略有降低但其在14年周期内波动还是比较剧烈的。

(1) 主要材料的价格变动是工程建安费用变化的直接原因。影响建安费变动的因素有钢筋、商品砼、砖、砂石、水泥、幕墙、铝合金门窗、防火门木材(规格料)等，在2010年~2023年的14年周期内这些建材价格均呈现不同程度的震荡波动。

(2) 建材的档次、品牌和形式对价格有很大的影响。

(3) 影响建材价格波动的原因主要为国家有关政策、市场供求变化、材料成本(包括原材料及运输成本)等。

(1) 材料采购前期的价格调研工作至关重要。价格调研来源可从国务院政府工作报告、各省市建设主管部门及行业协会标准等渠道收集，也可从当地政府建设主管部门和当地行业协会网站获取，或以线上和上门洽谈方式了解主材企业销量及价格变化趋势。

(2) 因此，在设计阶段要合理地选择材料，在采购阶段要严格按照材料的技术参数挑选。

(3) 因此，在项目全过程周期内都应关注国家有关政策、考虑市场竞争导致供求变化以及各原材料成本价格变化的因素影响。

(4) 房地产企业应当将材料价格风险防控作为一项重要的工作开展。根据搜集而来的材料价格历史数据，结合国家有关政策、市场供求变化以及各原材料价格变化，对所需材料价格进行合理预测，从而降低风险，提升企业竞争力 [28] - [30] 。

(5) 企业有必要重视工程新材料方面的科技创新，关注建筑领域科技前沿知识，在出现材料价格变动幅度过大时，可以考虑及时寻找替代材料，在保证质量的同时，不降低产品品质。

(6) 企业应在法律层面为价格变化风险作以保障，注重合同规范性及有效性。合同形成和签订过程中，双方应充分考虑施工工期、市场价格变化等情况，应明确约定主要建材的差价涨跌幅度、材料供应时间节点、超风险调整方法以及协商签订补充协议等方式防范化解风险。

(7) 应持续注重企业从定期发布建材综合价格、准确搜集第一手市场建材价格采集资料、开设企业建材价格信息管理体制等方面作为切入点，将材料价格波动引起的风险降到最低。